【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】軌道效應(yīng)全臺延燒，臺中市的捷運(yùn)工程也如火如荼進(jìn)行中，其中藍(lán)線將率先以BRT(快捷巴士)模式在2014年7月開始運(yùn)作，目前規(guī)劃由臺中火車站到靜宜大學(xué)，沿線經(jīng)過科博館(SOGO商圈)、新光/遠(yuǎn)百商圈、東海/榮總商圈等。這條路線無論觀光人潮或通勤需求都很龐大，藍(lán)線除了能緩解壅塞情形，也將串聯(lián)各行政區(qū)，將商圈和觀光效益做更大的延伸，屆時(shí)交通利多勢必為周邊房市帶來加分效果，影響房價(jià)表現(xiàn)。
 
臺灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)藍(lán)線預(yù)定站點(diǎn)周邊的房價(jià)行情，並與區(qū)域均價(jià)對照，發(fā)現(xiàn)西屯區(qū)「榮總/東海大學(xué)站」距離「新光/遠(yuǎn)百站」不過六站，房價(jià)平均落差每坪卻高達(dá)9萬。臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「新光/遠(yuǎn)百站」可說是現(xiàn)今臺中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾經(jīng)出現(xiàn)「6」字頭天價(jià)，此區(qū)新大樓價(jià)格已經(jīng)來到每坪23~28萬，舊公寓也有每坪14~18萬的表現(xiàn)，相較於區(qū)域行情高出4分之1(24.1％)的幅度。
 
另外位於西區(qū)和北區(qū)交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸，洪佩君分析，這個(gè)區(qū)塊均價(jià)每坪15~22萬居多，因?yàn)橛芯G園道和科博館提供遊憩環(huán)境，相當(dāng)受到購屋民眾青睞。此外洪佩君建議，前一站位於英才路口的「中正國小站」，因?yàn)猷徑姓龂?、篤行國小等老字號小學(xué)，市區(qū)托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機(jī)能相當(dāng)成熟，舊公寓8~12萬每坪，大樓產(chǎn)品13~18萬每坪，對於年輕夫妻而言C/P值絕對在中等以上。
 
外圍部分，位於西屯區(qū)靠近龍井區(qū)的「榮總/東海大學(xué)站」商圈，除了有學(xué)生消費(fèi)群鞏固的東海別墅商圈，另一側(cè)的國際街商圈也因?yàn)樵S多特色小店藏身其中，吸引大量觀光客到訪。洪佩君表示，這個(gè)區(qū)塊的主力產(chǎn)品是透天別墅，一樓做為店面使用，二樓以上可自住或當(dāng)作學(xué)生宿舍出租，價(jià)格則視位置和土地大小而定，一般而言，建坪單價(jià)7萬~17萬都有可能。未來一旦藍(lán)線通車，還會為這個(gè)商圈帶來新一波的觀光人潮，房價(jià)表現(xiàn)也勢必獲得拉抬。